AVISO LEGAL – PROYECTO INMOBILIARIO
Imágenes y superficies
Todas las imágenes, planos y vistas mostradas en este sitio son referenciales e ilustrativas, y no constituyen una representación exacta de la realidad. Las superficies y dimensiones indicadas son aproximadas y podrán variar conforme al desarrollo del proyecto.
Precios y financiamiento
Los precios publicados están expresados en Unidades de Fomento (UF) y podrán variar de acuerdo con la disponibilidad de las unidades y al valor de la UF vigente a la fecha de la escritura. Los valores no incluyen gastos de escrituración, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, impuestos, tasación ni otros gastos asociados a la operación.
La simulación de créditos hipotecarios publicada es solo referencial. La aprobación y condiciones de financiamiento dependen exclusivamente de cada institución financiera.
Responsabilidad del Promitente Comprador en la Gestión de Subsidios y Créditos
Conforme a lo establecido en la Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores, se informa que la gestión, aprobación o rechazo de subsidios habitacionales y/o créditos hipotecarios será de exclusiva responsabilidad y costo del promitente comprador.
Esta gestión no constituye condición del contrato de promesa de compraventa, ni habilita al comprador para excusarse del cumplimiento de las obligaciones pactadas. El promitente comprador deberá informarse de manera responsable sobre los requisitos y condiciones de acceso a estos beneficios, tal como lo exige el artículo 3 de la ley.
La no obtención del subsidio y/o crédito será considerada como un incumplimiento grave del contrato, sin perjuicio de los derechos irrenunciables que la ley otorga al consumidor, y en respeto al principio de buena fe contractual.
Entrega de las unidades
Las fechas de entrega informadas en este sitio son referenciales, y están sujetas a la recepción final municipal del proyecto. La entrega material de las unidades se efectuará una vez cumplidas las condiciones establecidas en el contrato de compraventa definitivo.
Gastos operacionales
Los gastos operacionales de la compraventa (tasación, estudio de títulos, notaría, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, impuesto al mutuo si correspondiere, entre otros) serán de cargo exclusivo del comprador.
Copropiedad inmobiliaria
En el caso de proyectos acogidos a la Ley N°21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, se podrá cobrar una cuota de inicio destinada a financiar la puesta en marcha de la administración provisoria del condominio, la cual se transferirá a nombre del comprador y será administrada conforme al reglamento de copropiedad.
Postventa y garantías legales
Desde la entrega de la propiedad, el comprador cuenta con las garantías establecidas en la Ley N°20.016 y la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que cubre:
- 3 años para fallas en terminaciones.
- 5 años para fallas en elementos constructivos e instalaciones.
- 10 años para fallas que afecten a la estructura soportante del inmueble.
La asistencia de postventa cubre únicamente defectos originados en el proceso constructivo. Se excluyen los daños derivados de uso indebido, falta de mantención o desgaste natural. Las garantías de artefactos y equipos corresponden directamente a sus respectivos proveedores o servicios técnicos autorizados.