{"id":1785,"date":"2025-09-03T15:54:57","date_gmt":"2025-09-03T15:54:57","guid":{"rendered":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/?page_id=1785"},"modified":"2025-09-03T16:15:43","modified_gmt":"2025-09-03T16:15:43","slug":"avisolegal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/avisolegal\/","title":{"rendered":"Aviso legal"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

AVISO LEGAL \u2013 PROYECTO INMOBILIARIO<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Im\u00e1genes y superficies<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

Todas las im\u00e1genes, planos y vistas mostradas en este sitio son referenciales e ilustrativas, y no constituyen una representaci\u00f3n exacta de la realidad. Las superficies y dimensiones indicadas son aproximadas y podr\u00e1n variar conforme al desarrollo del proyecto.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Precios y financiamiento<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

Los precios publicados est\u00e1n expresados en Unidades de Fomento (UF) y podr\u00e1n variar de acuerdo con la disponibilidad de las unidades y al valor de la UF vigente a la fecha de la escritura. Los valores no incluyen gastos de escrituraci\u00f3n, inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces, impuestos, tasaci\u00f3n ni otros gastos asociados a la operaci\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

La simulaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios publicada es solo referencial. La aprobaci\u00f3n y condiciones de financiamiento dependen exclusivamente de cada instituci\u00f3n financiera.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Responsabilidad del Promitente Comprador en la Gesti\u00f3n de Subsidios y Cr\u00e9ditos<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

Conforme a lo establecido en la Ley N\u00b0 19.496 sobre Protecci\u00f3n de los Derechos de los Consumidores, se informa que la gesti\u00f3n, aprobaci\u00f3n o rechazo de subsidios habitacionales y\/o cr\u00e9ditos hipotecarios ser\u00e1 de exclusiva responsabilidad y costo del promitente comprador.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Esta gesti\u00f3n no constituye condici\u00f3n del contrato de promesa de compraventa, ni habilita al comprador para excusarse del cumplimiento de las obligaciones pactadas. El promitente comprador deber\u00e1 informarse de manera responsable sobre los requisitos y condiciones de acceso a estos beneficios, tal como lo exige el art\u00edculo 3 de la ley.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

La no obtenci\u00f3n del subsidio y\/o cr\u00e9dito ser\u00e1 considerada como un incumplimiento grave del contrato, sin perjuicio de los derechos irrenunciables que la ley otorga al consumidor, y en respeto al principio de buena fe contractual.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Entrega de las unidades<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

Las fechas de entrega informadas en este sitio son referenciales, y est\u00e1n sujetas a la recepci\u00f3n final municipal del proyecto. La entrega material de las unidades se efectuar\u00e1 una vez cumplidas las condiciones establecidas en el contrato de compraventa definitivo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Gastos operacionales<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

Los gastos operacionales de la compraventa (tasaci\u00f3n, estudio de t\u00edtulos, notar\u00eda, inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces, impuesto al mutuo si correspondiere, entre otros) ser\u00e1n de cargo exclusivo del comprador.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Copropiedad inmobiliaria<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

En el caso de proyectos acogidos a la Ley N\u00b021.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, se podr\u00e1 cobrar una cuota de inicio destinada a financiar la puesta en marcha de la administraci\u00f3n provisoria del condominio, la cual se transferir\u00e1 a nombre del comprador y ser\u00e1 administrada conforme al reglamento de copropiedad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

Postventa y garant\u00edas legales<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

Desde la entrega de la propiedad, el comprador cuenta con las garant\u00edas establecidas en la Ley N\u00b020.016 y la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que cubre:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

  • 3 a\u00f1os para fallas en terminaciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>
    • 5 a\u00f1os para fallas en elementos constructivos e instalaciones.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>
      • 10 a\u00f1os para fallas que afecten a la estructura soportante del inmueble.<\/span>\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

        \u00a0<\/span><\/p>

        La asistencia de postventa cubre \u00fanicamente defectos originados en el proceso constructivo. Se excluyen los da\u00f1os derivados de uso indebido, falta de mantenci\u00f3n o desgaste natural. Las garant\u00edas de artefactos y equipos corresponden directamente a sus respectivos proveedores o servicios t\u00e9cnicos autorizados.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        AVISO LEGAL \u2013 PROYECTO INMOBILIARIO\u00a0 \u00a0 Im\u00e1genes y superficies\u00a0 Todas las im\u00e1genes, planos y vistas mostradas en este sitio son referenciales e ilustrativas, y no constituyen una representaci\u00f3n exacta de la realidad. Las superficies y dimensiones indicadas son aproximadas y podr\u00e1n variar conforme al desarrollo del proyecto.\u00a0 \u00a0 Precios y financiamiento\u00a0 Los precios publicados est\u00e1n […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_canvas","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1785","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1785"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1785\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1844,"href":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1785\/revisions\/1844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cumbresantofagasta.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}